相對于新房裝修來說，北京二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到較好的北京二手房裝修的話，的確是一門“學問”。
一、留意防水層承重墻
老房子的防水層偏薄，加之裝修時可能產(chǎn)生的損壞，必須監(jiān)督裝修工人全部重做。在拆砸過程中，要提前做好下水管路的保護工作，防止渣土進入下水道造成嚴重堵塞。承重墻嚴禁四周拆除，部分二手房年頭過長沒有房屋建筑圖，業(yè)主私自拆改，會造成嚴重后果。
二、老化線盒須全更換
二手房在建成時使用的電線接孔線盒，到現(xiàn)在多已老化，但因為在墻內(nèi)，有業(yè)主就不太注意，以致裝修時開新槽接新線。老房大多有潮濕的問題，如果不換新的線盒，北京二手房裝修接線處在潮濕的環(huán)境會輕微放電，累積到一定程度很可能會造成跳閘，成為安全隱患。所以，北京二手房裝修時線盒必須全部找到并更換新的。
三、謹慎對待管道銹蝕
地面下的下水管道出現(xiàn)嚴重老化銹蝕，這也是老房子常見的問題。業(yè)主在裝修刨開地面后，要有意觀察，出現(xiàn)嚴重銹蝕的，就要和相關(guān)管理單位聯(lián)系，共同商量解決辦法。
四、處理好老化水泥層
頂層老房子常見的現(xiàn)象是水泥保護層老化開裂。北京二手房裝修時必須進行專業(yè)的切割去除和補充處理，光補裂是不行的。據(jù)介紹，曾經(jīng)有大塊水泥掉下來砸壞電視機的情況發(fā)生。
五、鏟麻刀灰不能偷工
麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進行過二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話，說不定哪天就會脫落下來。
北京二手房裝修是一個大的市場，存量房裝修已經(jīng)超過毛坯房裝修，老房裝修比新房裝修工程更復(fù)雜，考慮的因素也更多，如果起初沒有把一些裝修限制因素考慮進去，會給以后的生活帶來更多麻煩。以上是北京二手房裝修的注意事項，感謝你的閱讀。
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